Ser propietario de una vivienda tambi\u00e9n significa enfrentar reparaciones que, en ocasiones, pueden resultar dif\u00edciles de pagar. Un techo deteriorado, problemas el\u00e9ctricos, instalaciones que representan riesgos para la seguridad o mejoras necesarias para mantener una vivienda en buenas condiciones pueden convertirse en gastos importantes.<\/p>\n\n\n\n
Para ciertos propietarios de viviendas de ingresos muy bajos que viven en \u00e1reas rurales elegibles de Estados Unidos, existe un programa federal que vale la pena conocer: el Section 504 Home Repair Program<\/strong>, administrado por USDA Rural Development<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Oficialmente conocido como Single Family Housing Repair Loans & Grants<\/strong>, el programa ofrece pr\u00e9stamos a propietarios elegibles para reparar, mejorar o modernizar sus viviendas. Tambi\u00e9n contempla subvenciones para determinados propietarios de 62 a\u00f1os o m\u00e1s destinadas espec\u00edficamente a eliminar riesgos para la salud y la seguridad.<\/p>\n\n\n\n A continuaci\u00f3n, explicamos c\u00f3mo funciona, cu\u00e1les son los principales requisitos y qu\u00e9 debe revisar antes de considerar una solicitud.<\/p>\n\n\n\n La Secci\u00f3n 504 est\u00e1 enfocada en propietarios con ingresos muy bajos que necesitan realizar determinadas reparaciones en su residencia.<\/p>\n\n\n\n El programa tiene dos formas principales de asistencia.<\/p>\n\n\n\n Los pr\u00e9stamos<\/strong> pueden utilizarse para reparar, mejorar o modernizar una vivienda, as\u00ed como para eliminar riesgos relacionados con la salud y la seguridad.<\/p>\n\n\n\n Las subvenciones<\/strong>, por otra parte, tienen un prop\u00f3sito m\u00e1s limitado: deben utilizarse para eliminar riesgos para la salud y la seguridad y est\u00e1n destinadas a propietarios elegibles de 62 a\u00f1os o m\u00e1s<\/strong> que no puedan pagar un pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n Por esta raz\u00f3n, es importante no confundir una subvenci\u00f3n con un beneficio disponible autom\u00e1ticamente para cualquier propietario. Existen requisitos espec\u00edficos y USDA Rural Development determina la elegibilidad.<\/p>\n\n\n\n USDA establece varios criterios b\u00e1sicos para participar en el programa.<\/p>\n\n\n\n En t\u00e9rminos generales, el solicitante debe:<\/p>\n\n\n\n Los l\u00edmites de ingresos no son iguales en todo Estados Unidos. La elegibilidad relacionada con los ingresos depende del lugar y de las circunstancias del hogar, por lo que no conviene utilizar una cantidad nacional gen\u00e9rica para decidir si una persona califica.<\/p>\n\n\n\n USDA dispone de herramientas para consultar tanto los l\u00edmites de ingresos como la elegibilidad de una propiedad.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan la informaci\u00f3n oficial actual de USDA Rural Development, el pr\u00e9stamo m\u00e1ximo de la Secci\u00f3n 504 es de $40,000<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Los pr\u00e9stamos tienen un plazo de 20 a\u00f1os<\/strong> y una tasa de inter\u00e9s fija del 1%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Para las subvenciones, el m\u00e1ximo general es de $10,000<\/strong>. En determinados casos relacionados con viviendas da\u00f1adas dentro de \u00e1reas declaradas zona de desastre presidencial, el m\u00e1ximo de la subvenci\u00f3n puede llegar a $15,000<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n USDA tambi\u00e9n indica que pr\u00e9stamos y subvenciones pueden combinarse hasta alcanzar $50,000<\/strong> de asistencia en situaciones elegibles, o hasta $55,000 en los casos aplicables de \u00e1reas de desastre declaradas por el presidente.<\/p>\n\n\n\n Esto no significa que todos los solicitantes recibir\u00e1n estas cantidades. Son l\u00edmites m\u00e1ximos del programa y la asistencia disponible depender\u00e1 de la elegibilidad y las circunstancias particulares de cada solicitud.<\/p>\n\n\n\n Aqu\u00ed existe una diferencia importante entre pr\u00e9stamos y subvenciones.<\/p>\n\n\n\n Los fondos provenientes de un pr\u00e9stamo<\/strong> pueden utilizarse para reparar, mejorar o modernizar la vivienda y para solucionar determinados problemas que representen riesgos para la salud o seguridad.<\/p>\n\n\n\n Las subvenciones<\/strong> deben utilizarse espec\u00edficamente para eliminar riesgos de salud y seguridad.<\/p>\n\n\n\n Por lo tanto, no todas las mejoras que un propietario quiera realizar necesariamente ser\u00e1n elegibles.<\/p>\n\n\n\n La finalidad del programa est\u00e1 relacionada con mantener viviendas adecuadas y atender necesidades de reparaci\u00f3n, no con proporcionar dinero de libre utilizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n S\u00ed. Este es uno de los puntos fundamentales del programa.<\/p>\n\n\n\n La propiedad debe encontrarse dentro de un \u00e1rea rural elegible seg\u00fan los criterios de USDA<\/strong>. Sin embargo, es mejor no asumir que una vivienda queda excluida simplemente porque est\u00e1 cerca de una ciudad.<\/p>\n\n\n\n USDA ofrece una herramienta de elegibilidad en la que se puede introducir una direcci\u00f3n espec\u00edfica o consultar el mapa de \u00e1reas elegibles.<\/p>\n\n\n\n Comprobar la ubicaci\u00f3n de la propiedad puede ser uno de los primeros pasos antes de reunir toda la documentaci\u00f3n de una solicitud.<\/p>\n\n\n\n Una forma pr\u00e1ctica de comenzar es revisar cuatro aspectos: propiedad de la vivienda, residencia principal, ingresos del hogar y ubicaci\u00f3n de la propiedad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Quienes est\u00e9n interesados tambi\u00e9n deben considerar si pueden obtener cr\u00e9dito asequible por otros medios, ya que esta condici\u00f3n forma parte de los criterios establecidos por USDA.<\/p>\n\n\n\n Para las subvenciones existe adem\u00e1s el requisito de edad: el solicitante debe tener al menos 62 a\u00f1os y cumplir las dem\u00e1s condiciones del programa.<\/p>\n\n\n\n USDA ofrece un proceso informal de precalificaci\u00f3n para potenciales solicitantes. Sin embargo, una evaluaci\u00f3n preliminar no debe confundirse con una aprobaci\u00f3n definitiva. La determinaci\u00f3n final corresponde a USDA Rural Development despu\u00e9s de analizar la informaci\u00f3n requerida.<\/p>\n\n\n\n Las solicitudes se realizan a trav\u00e9s de USDA Rural Development<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n El sitio oficial indica que los propietarios interesados pueden contactar a su oficina local de Rural Development y presentar la documentaci\u00f3n correspondiente. Entre los recursos disponibles existen formularios de solicitud residencial y algunos materiales en espa\u00f1ol, aunque USDA se\u00f1ala que determinados documentos todav\u00eda no cuentan con versi\u00f3n en espa\u00f1ol.<\/p>\n\n\n\n Las solicitudes del programa se aceptan durante todo el a\u00f1o a trav\u00e9s de las oficinas locales. El tiempo necesario para procesarlas puede variar dependiendo, entre otros factores, de la disponibilidad de fondos en el \u00e1rea.<\/p>\n\n\n\n Existe una condici\u00f3n que merece especial atenci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Las subvenciones tienen un l\u00edmite de por vida y, seg\u00fan USDA, deben devolverse si la propiedad se vende dentro de los tres a\u00f1os posteriores a recibir la subvenci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Por eso es recomendable conocer las condiciones completas antes de aceptar cualquier modalidad de asistencia.<\/p>\n\n\n\n El Section 504 Home Repair Program puede ser una alternativa relevante para determinados propietarios de viviendas de ingresos muy bajos en \u00e1reas rurales de Estados Unidos que necesitan realizar reparaciones elegibles.<\/p>\n\n\n\n Sin embargo, recibir asistencia no es autom\u00e1tico<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n La ubicaci\u00f3n de la vivienda, los ingresos del hogar, la propiedad y ocupaci\u00f3n del inmueble, la posibilidad de obtener cr\u00e9dito asequible y, en el caso de las subvenciones, la edad del solicitante son algunos de los factores que pueden determinar la elegibilidad.<\/p>\n\n\n\n Si cree que su situaci\u00f3n podr\u00eda cumplir los requisitos, el siguiente paso es revisar los criterios oficiales de USDA Rural Development y verificar la elegibilidad correspondiente a su propiedad e ingresos. Una oficina local de USDA tambi\u00e9n puede orientar sobre la documentaci\u00f3n necesaria y el proceso de solicitud.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ser propietario de una vivienda tambi\u00e9n significa enfrentar reparaciones que, en ocasiones, pueden resultar dif\u00edciles de pagar. 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